servizio energia

Con questo termine si intende l’affidamento ad una ditta di Servizi Energetici la completa gestione dell’impianto termico, pagando solo:

1. un corrispettivo (tariffa) del calore fornito alle utenze condominiali e
2. la rata di ammortamento degli investimenti di riqualificazione, scelti e concordati con l’Amministrazione del condominio

Nel passato esistevano vari tipi di contratto (Servizio Calore, Servizio a forfait, Gestione a Gradi-Giorno), che quasi mai hanno consentito livelli significativi di risparmio energetico a parità di comfort fornito, e raramente le centhanno permesso la riqualificazione delle centrali termiche utilizzando tecnologie innovative e fonti di energia rinnovabili o assimilate.

Le disposizioni legislative che descrivono il contratto di ‘Servizio Energia’  (art. 1, comma 1, lettera P) del DPR 412/93), impegnano la ditta fornitrice  non solo a mantenere le condizioni di comfort negli edifici, secondo vigenti leggi in materia di uso razionale dell'energia, di sicurezza e di salvaguardia dell'ambiente, ma anche a provvedere al miglioramento dei processi sia di trasformazione che di utilizzo dell'energia.

Il Servizio Energia prevede la fornitura di un servizio energetico completo agli utenti finali, in qualità di interlocutore unico e terzo responsabile lungo tutto il processo di trasformazione e utilizzo dell’energia.

Il cliente non deve più acquistare il combustibile, l’energia elettrica, scegliere il conduttore ed il manutentore dell’impianto, ma tramite la corresponsione di una tariffa onnicomprensiva riceve direttamente dalla ESCo il servizio energetico desiderato completo (riscaldamento, condizionamento, illuminazione, ecc.), il quale viene misurato e contabilizzato attraverso opportuni contatori.

La fornitura del servizio Energia è regolata dal DL 30/05/2008.  La ESCo che fornisce il Servizio Energia  provvede  ad ottimizzare la fornitura energetica  a proprio carico e sotto la propria responsabilità , avendo preventivamente svolto  quelle attività di diagnosi e certificazioni richieste per legge  e gestendo al meglio l’impianto per  il raggiungimento del massimo risparmio.

Il cliente fruisce , oltre una gestione onnicomprensiva ed ottimale, anche dell’IVA ridotta al 10% sulla fornitura del combustibile (solo per clienti residenziali). Infatti le caratteristiche del Contratto Servizio Energia sono fissate  dall'Allegato II al DLgs 115/08 e, per le sole  utenze domestiche, è esplicitamente prevista l'applicazione dell'IVA al 10%, ai sensi del numero 122) della tabella A, parte III, allegata al DPR 633/72.
I vantaggi per il Condominio sono:

• Riqualificazione tecnologica dell’impianto termico con sistemi innovativi;
• Ripartizione dei costi di riqualificazione su più anni, quindi senza pesanti spese iniziali;
• Ottimizzazione del processo di produzione ed utilizzo dell’energia, con forti risparmi energetici;
• Autonomia di gestione del comfort nelle singole unità immobiliari;
• Maggiore sicurezza e delega di tutte le responsabilità inerenti l’impianto termico, al Gestore del Servizio Energia;
• Il Condominio paga solo quello che consuma;
• Nessuna sorpresa a fine stagione per interventi straordinari.